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Référence : GREG
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Exclusivité
Grand F1 avec terrasse "GREG" À LIVRY-GARGAN
Description de l'offre
L'agence CiP a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type F1 "GREG" qui se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing au cœur du quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan. Ce bien de 34 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement calme et arboré tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports avec l'accès rapide au Tramway 4. L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle menant à un cagibi très pratique pour le stockage ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. La pièce de vie principale dispose d'un coin nuit bien délimité pour plus d'intimité et communique avec une petite cuisine aménagée parfaitement optimisée. Le véritable atout de cet appartement reste sa magnifique terrasse de 19 m² qui permet de profiter d'un espace extérieur généreux et rare sur le secteur. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique individuel et le bien est complété par une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Avec un prix de vente fixé à 129 500 € et un diagnostic de performance énergétique classé E, ce logement représente une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif stratégique.
Descriptif du bien
- Code postal : 93190
- Surface habitable (m²) : 33,95 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 33,90 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1988
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 129 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 86 €
- Taxe foncière annuelle : 1 268 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Livry-Gargan (93190)
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