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Référence : 6909
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Exclusivité
Spécial investisseur : F3 au Vert-Galant
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ CIP : Situé à Tremblay-en-France, dans le quartier recherché du Vert-Galant, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, découvrez "LÉONARD", cet appartement F3 vendu occupé, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de standing datant de 2012. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, donnant directement accès à une agréable terrasse et un jardin privatif. L’espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Une place de stationnement complète ce bien. L'appartement est actuellement loué 870 € par mois charges comprises, offrant un rendement locatif attractif. Une belle opportunité pour un investissement sécurisé dans un environnement calme et bien desservi.
Descriptif du bien
- Code postal : 93290
- Surface habitable (m²) : 69 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 69,58 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 2011
- Quartier : VERT GALANT
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 10
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 181 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 111 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Tremblay-en-France (93290)
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